Kingos Alle 19, 8723 Løsning — Rækkehus · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 521 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².1.152.205 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.177.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 25 8723 Løsning	94 m²	38 m	25-08-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	41 m	26-03-2026	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	41 m	09-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	141 m	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Frederiksbergparken 1 8723 Løsning	100 m²	428 m	12-03-2025	2.027.050 kr.	20.270 kr./m²
Gammelgade 2B 8723 Løsning	92 m²	809 m	14-08-2025	735.000 kr.	7.989 kr./m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	568 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Vandmøllevej 34C 8723 Løsning	86 m²	577 m	03-02-2025	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Vandmøllevej 34A 8723 Løsning	86 m²	605 m	04-06-2026	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Vandmøllevej 36F 8723 Løsning	86 m²	607 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu