Kingos Alle 45

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.038.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.038.500 kr.
1987mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	119 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	409 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	447 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	187 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	448 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	443 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	138 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	422 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	166 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	48 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu