Kingosvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.090 kr/m².5.495.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 42.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.070.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,91 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	38 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	53 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	44 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	57 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	84 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	195 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Marievej 5 4600 Køge	108 m²	268 m	18-09-2025	4.445.000 kr.	41.157 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	473 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	202 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Åvænget 27 4600 Køge	112 m²	204 m	15-01-2026	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu