Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 14

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².1.340.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.278.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,33 pct. siden aug. 1993
270k751k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1993480.000 kr.I dag · vores estimat1.278.398 kr.Markedet · 1992543.340 kr.Markedet · 1993480.060 kr.Markedet · 1994606.480 kr.Markedet · 1995640.780 kr.Markedet · 1996527.380 kr.Markedet · 1997772.100 kr.Markedet · 1998936.740 kr.Markedet · 1999685.020 kr.Markedet · 2000779.100 kr.Markedet · 20011.069.460 kr.Markedet · 2002972.020 kr.Markedet · 2003967.680 kr.Markedet · 2004991.620 kr.Markedet · 20051.410.920 kr.Markedet · 20061.323.700 kr.Markedet · 20071.638.560 kr.Markedet · 20081.777.300 kr.Markedet · 20091.363.740 kr.Markedet · 20101.912.400 kr.Markedet · 20111.486.520 kr.Markedet · 20121.424.360 kr.Markedet · 20131.195.600 kr.Markedet · 2014792.400 kr.Markedet · 2015946.260 kr.Markedet · 2016768.880 kr.Markedet · 20171.036.280 kr.Markedet · 20181.113.140 kr.Markedet · 20191.448.300 kr.Markedet · 20201.312.500 kr.Markedet · 20211.448.300 kr.Markedet · 20221.776.180 kr.Markedet · 20231.539.860 kr.Markedet · 20241.629.320 kr.Markedet · 20251.963.220 kr.Markedet · 20261.698.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.278.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²331 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²373 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²269 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²233 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²150 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²260 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²444 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²240 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²95 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²102 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden