Kingosvej 2

Villa · 159 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.585 kr/m².2.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.968 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering2.487.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020feb.Ejerskifte880.000 kr.
Bygget
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 27 7500 Holstebro	170 m²	233 m	28-05-2025	1.635.000 kr.	9.618 kr./m²
Ingemannsvej 3 7500 Holstebro	151 m²	88 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	11.159 kr./m²
Ægirsvej 28 7500 Holstebro	156 m²	426 m	11-04-2024	2.370.000 kr.	15.192 kr./m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	562 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Heimdalsvej 38 7500 Holstebro	154 m²	424 m	05-02-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Ålykke 13 7500 Holstebro	161 m²	664 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	354 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Banetoften 44 7500 Holstebro	155 m²	678 m	14-11-2023	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	737 m	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Lemvigvej 39 7500 Holstebro	142 m²	86 m	28-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu