Kingosvej 20

Villa · 175 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.624 kr/m².7.383.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 42.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.373.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.373.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	139 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	14 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	102 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	84 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	140 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Sveasvej 8 4600 Køge	175 m²	503 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	152 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	466 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	436 m	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	525 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu