Kingosvej 29

Villa · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².1.200.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering935.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	34 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	71 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	93 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	145 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	133 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	113 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	184 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	270 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	210 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	237 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu