Kingosvej 79

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².3.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 31.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.432.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 756.920 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg756.920 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 100 3000 Helsingør	72 m²	343 m	22-10-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	640 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	769 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	402 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	580 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	580 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	584 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	618 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	844 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	754 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu