Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Kingosvej 8

Villa · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.904 kr/m².5.460.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 42.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.231.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden jul. 2024
389k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.895.000 kr.30. nov. 20242.447.500 kr.I dag · vores estimat4.231.087 kr.Markedet · 1992508.915 kr.Markedet · 1993436.525 kr.Markedet · 1994518.225 kr.Markedet · 1995610.755 kr.Markedet · 1996620.540 kr.Markedet · 1997717.345 kr.Markedet · 1998822.890 kr.Markedet · 1999986.860 kr.Markedet · 20001.016.975 kr.Markedet · 20011.030.750 kr.Markedet · 20021.168.975 kr.Markedet · 20031.178.570 kr.Markedet · 20041.056.305 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.825.045 kr.Markedet · 20071.969.540 kr.Markedet · 20081.700.785 kr.Markedet · 20091.568.830 kr.Markedet · 20101.202.510 kr.Markedet · 20111.313.850 kr.Markedet · 20121.196.335 kr.Markedet · 20131.307.010 kr.Markedet · 20141.188.165 kr.Markedet · 20151.262.645 kr.Markedet · 20161.580.705 kr.Markedet · 20171.774.315 kr.Markedet · 20181.821.245 kr.Markedet · 20191.951.395 kr.Markedet · 20201.993.765 kr.Markedet · 20212.256.060 kr.Markedet · 20222.520.445 kr.Markedet · 20232.128.665 kr.Markedet · 20242.455.085 kr.Markedet · 20252.517.595 kr.Markedet · 20262.708.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.447.500 kr.
I dag · vores estimat
4.231.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, andet2.447.500 kr.
  • jul.Ejerskifte4.895.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 6
4600 Køge		125 m²18 m23-04-20244.800.000 kr.38.400 kr./m²
Kingosvej 18
4600 Køge		150 m²70 m07-03-20268.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kingosvej 20
4600 Køge		175 m²84 m18-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Kingosvej 1
4600 Køge		180 m²58 m22-01-20265.950.000 kr.33.056 kr./m²
Egøjevej 30A
4600 Køge		93 m²125 m17-12-20234.995.000 kr.53.710 kr./m²
Strandvejen 35
4600 Køge		99 m²197 m22-10-20254.750.000 kr.47.980 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²425 m30-06-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²425 m20-05-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Rosenvej 3
4600 Køge		93 m²631 m15-10-20263.495.000 kr.37.581 kr./m²
Egøjevej 2
4600 Køge		104 m²157 m16-11-20255.814.000 kr.55.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden