Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kingosvej 81

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.702 kr/m².3.456.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 31.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.240.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,37 pct. siden okt. 2020
458k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.695.000 kr.I dag · vores estimat4.240.997 kr.Markedet · 1992575.302 kr.Markedet · 1993685.828 kr.Markedet · 1994775.971 kr.Markedet · 1995701.742 kr.Markedet · 1996771.175 kr.Markedet · 1997922.685 kr.Markedet · 19981.006.942 kr.Markedet · 19991.478.258 kr.Markedet · 20001.240.747 kr.Markedet · 20011.401.522 kr.Markedet · 20022.045.930 kr.Markedet · 20031.624.318 kr.Markedet · 20041.557.174 kr.Markedet · 20051.900.851 kr.Markedet · 20062.384.375 kr.Markedet · 20072.985.946 kr.Markedet · 20082.736.554 kr.Markedet · 20091.793.268 kr.Markedet · 20102.176.403 kr.Markedet · 20111.996.553 kr.Markedet · 20121.672.169 kr.Markedet · 20131.877.198 kr.Markedet · 20141.714.461 kr.Markedet · 20151.886.572 kr.Markedet · 20162.115.472 kr.Markedet · 20172.204.525 kr.Markedet · 20182.158.200 kr.Markedet · 20192.455.443 kr.Markedet · 20202.522.914 kr.Markedet · 20213.029.873 kr.Markedet · 20223.494.976 kr.Markedet · 20233.293.871 kr.Markedet · 20242.863.212 kr.Markedet · 20253.634.496 kr.Markedet · 20263.865.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.240.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 20
3000 Helsingør		102 m²659 m26-08-20252.930.000 kr.28.725 kr./m²
Kingosvej 79
3000 Helsingør		84 m²20 m31-05-20264.050.000 kr.48.214 kr./m²
Kingosvej 79
3000 Helsingør		84 m²20 m27-04-20264.050.000 kr.48.214 kr./m²
Kingosvej 79
3000 Helsingør		84 m²20 m26-09-20243.045.000 kr.36.250 kr./m²
Kingosvej 100
3000 Helsingør		72 m²322 m22-10-20252.150.000 kr.29.861 kr./m²
Kingosvej 8
3000 Helsingør		140 m²789 m14-02-20243.585.000 kr.25.607 kr./m²
Krbg Havebyvej 22
3000 Helsingør		105 m²180 m06-07-20242.650.000 kr.25.238 kr./m²
Krøyersvej 19
3000 Helsingør		106 m²273 m18-07-20244.150.000 kr.39.151 kr./m²
Carl Plougs Vej 3
3000 Helsingør		105 m²247 m11-08-20263.830.000 kr.36.476 kr./m²
Krøyersvej 25
3000 Helsingør		105 m²323 m03-07-20254.125.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden