Kingstrupvej 86, Kingstrup

Villa · 171 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.534.700 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.340.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 39, Hønnerup 5591 Gelsted	171 m²	2,1 km	23-02-2026	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	2,2 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,4 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,8 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	2,8 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	3,1 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	2,7 km	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,8 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	2,7 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	2,6 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu