Kingstrupvej 90, Kingstrup

Villa · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.837 kr/m².1.147.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering733.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	2,7 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	2,6 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	2,6 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	3,0 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	2,7 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Agerstien 23 5591 Gelsted	119 m²	2,5 km	21-09-2026	315.000 kr.	2.647 kr./m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod 5591 Gelsted	50 m²	4,3 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	54.747 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	2,7 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	2,9 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	2,9 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu