Kiøvs-Ager 18, Bakkebjerg

Fritidshus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1247 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 81 m².2.529.387 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.417.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
20. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1989Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiøvs-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	124 m²	105 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Baune-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	84 m²	113 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Maglegærdet 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	215 m	29-12-2025	2.360.000 kr.	29.873 kr./m²
Bue-Ager 19, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	489 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Maglegærdet 8, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	243 m	04-10-2024	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Gravl-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	656 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	765 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	413 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Grønager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	77 m²	486 m	05-08-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Hvid-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	430 m	10-06-2026	2.595.000 kr.	34.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu