Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5610 Assens

Kirke Søbyvej 77, Kirke Søby

Villa · 280 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 4.769 m², 10 værelser, opført i 1881. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
4769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.596 kr/m².1.900.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.202.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+934,15 pct. siden maj 2018
213k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018225.000 kr.31. dec. 2020213.006 kr.I dag · vores estimat2.202.795 kr.Markedet · 19921.166.760 kr.Markedet · 1993953.400 kr.Markedet · 19941.279.040 kr.Markedet · 19951.044.400 kr.Markedet · 1996871.920 kr.Markedet · 19971.238.440 kr.Markedet · 19981.426.600 kr.Markedet · 19991.867.320 kr.Markedet · 20001.302.280 kr.Markedet · 20011.752.800 kr.Markedet · 20021.633.240 kr.Markedet · 20032.080.400 kr.Markedet · 20041.848.000 kr.Markedet · 20052.043.440 kr.Markedet · 20061.635.200 kr.Markedet · 20073.009.440 kr.Markedet · 20082.011.520 kr.Markedet · 20092.319.520 kr.Markedet · 20102.165.800 kr.Markedet · 20112.534.000 kr.Markedet · 20122.245.320 kr.Markedet · 20132.693.320 kr.Markedet · 20141.346.240 kr.Markedet · 20152.235.800 kr.Markedet · 20163.205.720 kr.Markedet · 20171.904.280 kr.Markedet · 20182.187.360 kr.Markedet · 20192.155.720 kr.Markedet · 20203.118.360 kr.Markedet · 20212.317.560 kr.Markedet · 20223.503.920 kr.Markedet · 20232.594.200 kr.Markedet · 20242.920.960 kr.Markedet · 20252.646.560 kr.Markedet · 20263.343.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
225.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
213.006 kr.
I dag · vores estimat
2.202.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte213.006 kr.
  • 2018majSolgt på tvangsauktion225.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby
5610 Assens		216 m²893 m24-03-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby
5610 Assens		174 m²116 m25-01-20241.695.000 kr.9.741 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark
5610 Assens		208 m²229 m21-07-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby
5610 Assens		232 m²2,1 km04-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte
5610 Assens		283 m²6,0 km24-04-20241.600.000 kr.5.654 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum
5610 Assens		223 m²4,9 km06-03-20252.100.000 kr.9.417 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²4,8 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²7,4 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²6,6 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²6,5 km10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden