Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby

Villa · 174 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 17.445 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
17445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
954.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².2.170.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.373.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1877,66 pct. siden aug. 2020
120k735k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.200.000 kr.30. apr. 20241.695.000 kr.30. apr. 2026120.000 kr.I dag · vores estimat2.373.194 kr.Markedet · 1992725.058 kr.Markedet · 1993592.470 kr.Markedet · 1994794.832 kr.Markedet · 1995649.020 kr.Markedet · 1996541.836 kr.Markedet · 1997769.602 kr.Markedet · 1998886.530 kr.Markedet · 19991.160.406 kr.Markedet · 2000809.274 kr.Markedet · 20011.089.240 kr.Markedet · 20021.014.942 kr.Markedet · 20031.292.820 kr.Markedet · 20041.148.400 kr.Markedet · 20051.269.852 kr.Markedet · 20061.016.160 kr.Markedet · 20071.870.152 kr.Markedet · 20081.250.016 kr.Markedet · 20091.441.416 kr.Markedet · 20101.345.890 kr.Markedet · 20111.574.700 kr.Markedet · 20121.395.306 kr.Markedet · 20131.673.706 kr.Markedet · 2014836.592 kr.Markedet · 20151.389.390 kr.Markedet · 20161.992.126 kr.Markedet · 20171.183.374 kr.Markedet · 20181.359.288 kr.Markedet · 20191.339.626 kr.Markedet · 20201.937.838 kr.Markedet · 20211.440.198 kr.Markedet · 20222.177.436 kr.Markedet · 20231.612.110 kr.Markedet · 20241.815.168 kr.Markedet · 20251.644.648 kr.Markedet · 20262.077.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte120.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby
5610 Assens		216 m²981 m24-03-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark
5610 Assens		208 m²157 m21-07-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby
5610 Assens		232 m²2,1 km04-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund
5610 Assens		158 m²5,4 km08-05-20262.995.000 kr.18.956 kr./m²
Odensevej 62, Egerup
5610 Assens		100 m²2,8 km26-06-20255.550.000 kr.55.500 kr./m²
Melbyvej 3, Melby
5610 Assens		148 m²5,0 km24-04-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²4,7 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Spurvevænget 7
5610 Assens		176 m²6,4 km08-06-20261.870.000 kr.10.625 kr./m²
Nyvang 10, Turup
5610 Assens		129 m²4,5 km06-01-2025895.000 kr.6.938 kr./m²
Rørsangervænget 14
5610 Assens		172 m²6,7 km14-10-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden