Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6510 Gram

Kirkealle 27

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
723.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.350 kr/m².827.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkealle gns: 4.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering813.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden jun. 2015
90k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2015665.000 kr.I dag · vores estimat813.434 kr.Markedet · 1992543.600 kr.Markedet · 19934.523.700 kr.Markedet · 1994687.450 kr.Markedet · 1995214.650 kr.Markedet · 19962.651.250 kr.Markedet · 1997211.800 kr.Markedet · 1998626.400 kr.Markedet · 1999544.650 kr.Markedet · 2000747.450 kr.Markedet · 2001518.700 kr.Markedet · 20021.028.550 kr.Markedet · 2003534.300 kr.Markedet · 2004664.500 kr.Markedet · 2005761.850 kr.Markedet · 2006644.400 kr.Markedet · 2007907.350 kr.Markedet · 2008802.800 kr.Markedet · 2009739.350 kr.Markedet · 2010710.100 kr.Markedet · 20111.070.850 kr.Markedet · 2012534.000 kr.Markedet · 2013465.150 kr.Markedet · 2014548.550 kr.Markedet · 2015664.950 kr.Markedet · 2016712.800 kr.Markedet · 2017654.300 kr.Markedet · 2018767.850 kr.Markedet · 2019675.000 kr.Markedet · 2020859.650 kr.Markedet · 2021772.050 kr.Markedet · 2022679.200 kr.Markedet · 2023756.150 kr.Markedet · 2024818.250 kr.Markedet · 2025832.350 kr.Markedet · 2026710.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
813.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²168 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5
6510 Gram		150 m²378 m20-07-20251.713.500 kr.11.423 kr./m²
Lindealle 9
6510 Gram		147 m²230 m13-11-2024495.000 kr.3.367 kr./m²
Hasselvej 9
6510 Gram		148 m²333 m31-07-2024950.000 kr.6.419 kr./m²
Hasselvej 6
6510 Gram		144 m²432 m16-04-2025685.000 kr.4.757 kr./m²
Martin Reimers Vej 5
6510 Gram		141 m²356 m01-12-2024830.000 kr.5.887 kr./m²
Brombærvej 7
6510 Gram		142 m²486 m06-01-2026465.000 kr.3.275 kr./m²
Parkvej 25
6510 Gram		145 m²742 m28-11-2023550.000 kr.3.793 kr./m²
Skyttevej 17
6510 Gram		143 m²670 m03-09-2024895.000 kr.6.259 kr./m²
Jens Holms Vej 8
6510 Gram		164 m²300 m21-11-2024695.000 kr.4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden