Kirkealle 7, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.841 kr/m².445.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.976.807 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+394,20 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
8. dec. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte400.000 kr.
2022dec.Solgt, andet150.000 kr.
jul.Ejerskifte150.000 kr.
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 18A, st. 6510 Gram	96 m²	878 m	03-06-2024	365.000 kr.	3.802 kr./m²
Åvej 18A, 1. 6510 Gram	84 m²	878 m	03-06-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Præstegården 1, st. 6510 Gram	69 m²	127 m	13-08-2024	525.000 kr.	7.609 kr./m²
Præstegården 1, 1. 6510 Gram	69 m²	127 m	13-08-2024	525.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu