Kirkebækvej 108E, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².1.161.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebækvej gns: 34.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+124,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.280.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 998.048 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg998.048 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	144 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebermyntevej 71, 1. tv 8800 Viborg	98 m²	695 m	08-10-2024	860.000 kr.	8.776 kr./m²
Pebermyntevej 73, st. tv 8800 Viborg	98 m²	707 m	16-06-2026	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	720 m	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. th 8800 Viborg	98 m²	720 m	12-12-2024	1.066.000 kr.	10.878 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	720 m	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Vibevej 1, 1. 8800 Viborg	96 m²	1,4 km	21-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv 8800 Viborg	107 m²	721 m	08-07-2024	1.170.000 kr.	10.935 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	1,0 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	761 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu