Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 125

Landejendom · 175 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 99.823 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
99823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.630 kr/m².4.634.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 25.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)99823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.282.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+210,75 pct. siden dec. 2021
179k3,4M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20214.200.000 kr.30. jun. 20221.700.000 kr.17. aug. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat5.282.791 kr.Markedet · 19921.692.600 kr.Markedet · 19931.661.800 kr.Markedet · 1994203.000 kr.Markedet · 1995571.900 kr.Markedet · 1996392.000 kr.Markedet · 19972.340.800 kr.Markedet · 19981.093.400 kr.Markedet · 19993.080.000 kr.Markedet · 20001.666.700 kr.Markedet · 2001951.125 kr.Markedet · 20022.479.050 kr.Markedet · 2003360.675 kr.Markedet · 20041.601.425 kr.Markedet · 2005179.200 kr.Markedet · 20062.574.600 kr.Markedet · 20071.595.825 kr.Markedet · 20081.652.000 kr.Markedet · 20098.235.150 kr.Markedet · 20102.297.575 kr.Markedet · 20113.240.300 kr.Markedet · 20121.955.100 kr.Markedet · 20131.673.525 kr.Markedet · 20144.948.125 kr.Markedet · 20151.759.800 kr.Markedet · 20169.000.775 kr.Markedet · 2017712.250 kr.Markedet · 20182.336.600 kr.Markedet · 20191.750.000 kr.Markedet · 20202.398.725 kr.Markedet · 20212.585.275 kr.Markedet · 20221.781.150 kr.Markedet · 20234.788.350 kr.Markedet · 20243.068.275 kr.Markedet · 20252.116.975 kr.Markedet · 20263.566.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
17. aug. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.282.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²1,9 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²3,7 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²2,4 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²4,0 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²3,5 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²4,3 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,2 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²4,9 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²6,5 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²2,6 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden