Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 140

Landejendom · 308 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 54.750 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
54750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.911 kr/m².5.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 25.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk308 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.907.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,74 pct. siden maj 1997
315k6,0M11,7M17,4M23,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997435.000 kr.31. aug. 2002875.000 kr.31. maj 20214.550.000 kr.I dag · vores estimat9.907.275 kr.Markedet · 19922.978.976 kr.Markedet · 19932.924.768 kr.Markedet · 1994357.280 kr.Markedet · 19951.006.544 kr.Markedet · 1996689.920 kr.Markedet · 19974.119.808 kr.Markedet · 19981.924.384 kr.Markedet · 19995.420.800 kr.Markedet · 20002.933.392 kr.Markedet · 20011.673.980 kr.Markedet · 20024.363.128 kr.Markedet · 2003634.788 kr.Markedet · 20042.818.508 kr.Markedet · 2005315.392 kr.Markedet · 20064.531.296 kr.Markedet · 20072.808.652 kr.Markedet · 20082.907.520 kr.Markedet · 200914.493.864 kr.Markedet · 20104.043.732 kr.Markedet · 20115.702.928 kr.Markedet · 20123.440.976 kr.Markedet · 20132.945.404 kr.Markedet · 20148.708.700 kr.Markedet · 20153.097.248 kr.Markedet · 201615.841.364 kr.Markedet · 20171.253.560 kr.Markedet · 20184.112.416 kr.Markedet · 20193.080.000 kr.Markedet · 20204.221.756 kr.Markedet · 20214.550.084 kr.Markedet · 20223.134.824 kr.Markedet · 20238.427.496 kr.Markedet · 20245.400.164 kr.Markedet · 20253.725.876 kr.Markedet · 20266.276.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
435.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.907.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1997majEjerskifte435.000 kr.
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²2,2 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²5,1 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²2,9 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²4,8 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,7 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²5,8 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,6 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,4 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²5,1 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²8,1 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden