Kirkebakken 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 181 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 181 m².6.054.631 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.545.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,90 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.680.854 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, tinglyst skøde1.680.854 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	150 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	126 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	168 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	353 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	138 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	245 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	231 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	547 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	254 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	361 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu