Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Kirkebakken 11, Elmelunde

Villa · 183 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 12.883 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
12883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.888.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.505.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden maj 2017
326k884k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017925.000 kr.14. jun. 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat2.505.689 kr.Markedet · 1992606.645 kr.Markedet · 1993722.301 kr.Markedet · 1994645.075 kr.Markedet · 1995769.149 kr.Markedet · 19961.045.662 kr.Markedet · 1997910.791 kr.Markedet · 1998680.028 kr.Markedet · 1999924.150 kr.Markedet · 20001.002.108 kr.Markedet · 20011.288.137 kr.Markedet · 2002938.058 kr.Markedet · 2003325.923 kr.Markedet · 20041.415.505 kr.Markedet · 20052.090.226 kr.Markedet · 20061.768.512 kr.Markedet · 20071.654.503 kr.Markedet · 20082.397.666 kr.Markedet · 20091.329.129 kr.Markedet · 20102.260.782 kr.Markedet · 20111.108.248 kr.Markedet · 20121.412.943 kr.Markedet · 20131.659.444 kr.Markedet · 20141.076.406 kr.Markedet · 20151.848.666 kr.Markedet · 20161.139.358 kr.Markedet · 20171.433.439 kr.Markedet · 20181.210.728 kr.Markedet · 20191.376.892 kr.Markedet · 20202.115.114 kr.Markedet · 20211.891.305 kr.Markedet · 20221.871.541 kr.Markedet · 20231.742.892 kr.Markedet · 20241.470.588 kr.Markedet · 20251.962.858 kr.Markedet · 20262.241.750 kr.Markedet · 2027969.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017majEjerskifte925.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²127 m23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²2,0 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²2,2 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg
4780 Stege		128 m²192 m22-04-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²1,3 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²733 m13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²2,6 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²1,6 km30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		190 m²2,9 km12-12-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²2,5 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden