Kirkebakken 15

Villa · 220 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.435 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.180 kr/m².702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 5.218 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 12.280 kr/m²-57,50 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.530.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008Bygget
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	203 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	139 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	2,3 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Stadion Alle 3 7362 Hampen	131 m²	181 m	06-05-2026	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	557 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	599 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Smedegade 13 7362 Hampen	110 m²	647 m	02-06-2026	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	1,8 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	5,4 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Enghavevej 2 7362 Hampen	234 m²	5,4 km	17-06-2026	1.295.000 kr.	5.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu