Kirkebakken 17, 9270 Klarup — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.923 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.002.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	63 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kirkebakken 31 9270 Klarup	135 m²	46 m	22-12-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	50 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	125 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	70 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	361 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	254 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	306 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	514 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	428 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu