Kirkebakken 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 134 m².4.482.434 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.118.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,43 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
27. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2006mar.Solgt, tinglyst skøde2.950.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	139 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	272 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	386 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	118 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	537 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	207 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	563 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	208 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	334 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	211 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu