Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kirkebakken 2, Sejlflod

Villa · 104 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 104 m².1.517.984 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.054.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,54 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte547.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	343 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	364 m	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	1,4 km	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	1,7 km	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	1,6 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	1,2 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	2,0 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	2,1 km	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	1,5 km	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	1,5 km	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu