Kirkebakken 2, st. tv, Tåsinge

Villa · 126 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 14.918 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 14918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.263 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.849.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 2, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	0 m	26-11-2023	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Vievej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	129 m²	234 m	10-03-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Vievænget 27, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	285 m	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	445 m	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Solvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	1,9 km	12-05-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Solvej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	128 m²	1,9 km	09-04-2026	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Kamillevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	2,0 km	28-05-2024	3.615.000 kr.	28.920 kr./m²
Gammel Nybyvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	2,0 km	03-12-2023	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Gammel Nybyvej 39, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	2,0 km	09-04-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Thorseng 8, Tåsinge 5700 Svendborg	126 m²	2,3 km	18-09-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu