Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 21

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.903 kr/m².2.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.200.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden apr. 2017
320k904k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20171.675.000 kr.30. sep. 20201.018.500 kr.30. sep. 20232.525.000 kr.I dag · vores estimat2.200.752 kr.Markedet · 1992548.224 kr.Markedet · 1993320.000 kr.Markedet · 1994561.024 kr.Markedet · 1995635.520 kr.Markedet · 1996739.968 kr.Markedet · 1997697.088 kr.Markedet · 1998721.280 kr.Markedet · 1999763.648 kr.Markedet · 20001.067.648 kr.Markedet · 2001637.696 kr.Markedet · 2002890.496 kr.Markedet · 2003947.712 kr.Markedet · 20041.034.624 kr.Markedet · 2005996.352 kr.Markedet · 2006857.728 kr.Markedet · 20071.510.784 kr.Markedet · 20081.455.744 kr.Markedet · 2009394.368 kr.Markedet · 2010491.648 kr.Markedet · 20111.191.552 kr.Markedet · 20121.136.640 kr.Markedet · 2013855.808 kr.Markedet · 2014920.320 kr.Markedet · 20151.945.984 kr.Markedet · 20161.709.952 kr.Markedet · 20171.695.104 kr.Markedet · 20182.101.888 kr.Markedet · 2019878.208 kr.Markedet · 20201.877.376 kr.Markedet · 20212.226.176 kr.Markedet · 20222.198.528 kr.Markedet · 20232.059.264 kr.Markedet · 20241.873.024 kr.Markedet · 20252.073.856 kr.Markedet · 20262.080.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.018.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.018.500 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²51 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²58 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²75 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²129 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²42 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²230 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²391 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²391 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²439 m09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²647 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden