Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 4

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².2.132.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.277.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,32 pct. siden jul. 2017
365k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.875.000 kr.14. jul. 20251.235.437 kr.I dag · vores estimat2.277.202 kr.Markedet · 1992625.318 kr.Markedet · 1993365.000 kr.Markedet · 1994639.918 kr.Markedet · 1995724.890 kr.Markedet · 1996844.026 kr.Markedet · 1997795.116 kr.Markedet · 1998822.710 kr.Markedet · 1999871.036 kr.Markedet · 20001.217.786 kr.Markedet · 2001727.372 kr.Markedet · 20021.015.722 kr.Markedet · 20031.080.984 kr.Markedet · 20041.180.118 kr.Markedet · 20051.136.464 kr.Markedet · 2006978.346 kr.Markedet · 20071.723.238 kr.Markedet · 20081.660.458 kr.Markedet · 2009449.826 kr.Markedet · 2010560.786 kr.Markedet · 20111.359.114 kr.Markedet · 20121.296.480 kr.Markedet · 2013976.156 kr.Markedet · 20141.049.740 kr.Markedet · 20152.219.638 kr.Markedet · 20161.950.414 kr.Markedet · 20171.933.478 kr.Markedet · 20182.397.466 kr.Markedet · 20191.001.706 kr.Markedet · 20202.141.382 kr.Markedet · 20212.539.232 kr.Markedet · 20222.507.696 kr.Markedet · 20232.348.848 kr.Markedet · 20242.136.418 kr.Markedet · 20252.365.492 kr.Markedet · 20262.373.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.235.437 kr.
I dag · vores estimat
2.277.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte1.235.437 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²106 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²72 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²157 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²79 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²101 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²67 m04-09-20262.600.000 kr.18.182 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²67 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²319 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²365 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²322 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden