Kirkebakken 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 125 m².4.181.375 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.899.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,82 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, tinglyst skøde1.750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	310 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	321 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	321 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	245 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	110 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	593 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	310 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	1,0 km	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	343 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	413 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu