Kirkebakken 5

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.860 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3860 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.326 kr/m².6.033.309 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.046.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.046.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	30 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	205 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	200 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	338 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	517 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	224 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	184 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	412 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	157 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	671 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu