Kirkebakkevej 24, 4190 Munke Bjergby — Landejendom · 202 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 22.104 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 22104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.749.887 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.972.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 4.695.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	738 m	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	460 m	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Kammergavevej 31 4190 Munke Bjergby	153 m²	1,1 km	31-08-2026	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	1,8 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	3,2 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	3,3 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	4,7 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Krogen 15 4190 Munke Bjergby	329 m²	2,2 km	30-06-2026	44.944.100 kr.	136.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu