Kirkebakkevej 2A

Villa · 57 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.770 m², 3 værelser, opført i 1000, renoveret i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.925 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.594.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2004feb.Solgt, familiehandel1.029.000 kr.
1958okt.Ejerskifte
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	1,2 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	413 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	594 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	1,5 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	687 m	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	687 m	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	3,1 km	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	421 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	1,4 km	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Nordskovvej 11A, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	77 m²	5,0 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu