Kirkebakkevej 30B

Rækkehus · 151 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 2.354 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4190 rækkehus-gennemsnit: 18.603 kr/m² × 151 m² = 2.809.053 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.809.053 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.374.003 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.795.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 30A 4190 Munke Bjergby	204 m²	0 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Kirkebakkevej 30A 4190 Munke Bjergby	204 m²	0 m	24-04-2026	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu