Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Kirkebjerg 3, Tumbøl

Landejendom · 298 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 1.210.099 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1210099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.128.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.346 kr/m².10.110.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1210099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.131.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,36 pct. siden maj 2019
122k10,3M20,5M30,7M40,9M19921997200120052009201420182022202614. maj 201940.922.014 kr.I dag · vores estimat21.131.148 kr.Markedet · 19924.035.516 kr.Markedet · 19931.680.422 kr.Markedet · 1995665.136 kr.Markedet · 19963.479.150 kr.Markedet · 1997720.266 kr.Markedet · 19982.483.234 kr.Markedet · 19993.513.122 kr.Markedet · 2000122.180 kr.Markedet · 20011.545.726 kr.Markedet · 20022.363.140 kr.Markedet · 20034.052.502 kr.Markedet · 200414.150.828 kr.Markedet · 20052.254.370 kr.Markedet · 20068.524.588 kr.Markedet · 20073.125.722 kr.Markedet · 200810.709.524 kr.Markedet · 20093.170.720 kr.Markedet · 20103.692.518 kr.Markedet · 20125.006.102 kr.Markedet · 20132.302.646 kr.Markedet · 20143.826.320 kr.Markedet · 201530.218.392 kr.Markedet · 20166.995.848 kr.Markedet · 20174.087.964 kr.Markedet · 20189.180.188 kr.Markedet · 20196.253.232 kr.Markedet · 202011.100.798 kr.Markedet · 20215.341.054 kr.Markedet · 20227.496.488 kr.Markedet · 20237.540.592 kr.Markedet · 20247.646.382 kr.Markedet · 20258.482.272 kr.Markedet · 202616.538.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
40.922.014 kr.
I dag · vores estimat
21.131.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel40.922.014 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²4,2 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²2,4 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²4,7 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²5,7 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²4,3 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²7,1 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²6,3 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²5,9 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft
6200 Aabenraa		211 m²7,4 km28-07-20262.250.000 kr.10.664 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²9,2 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden