Kirkebjergvej 2, 4623 Lille Skensved — Villa · 283 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 16.834 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 16834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.610 kr/m².5.431.100 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.887.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	265 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	348 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	283 m	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	468 m	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	987 m	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	1,4 km	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,2 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager 4623 Lille Skensved	306 m²	2,0 km	16-05-2024	6.425.000 kr.	20.997 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	236 m²	1,4 km	20-09-2026	7.357.000 kr.	31.174 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	230 m	04-11-2025	7.295.000 kr.	37.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu