Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Kirkebjergvej 9, Flemløse

Villa · 261 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 8.613 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
8613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.100 kr/m².2.078.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.894.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden feb. 2024
359k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat1.894.842 kr.Markedet · 1992962.568 kr.Markedet · 1993980.577 kr.Markedet · 1994897.057 kr.Markedet · 19951.068.273 kr.Markedet · 19961.268.721 kr.Markedet · 1997827.109 kr.Markedet · 1998725.580 kr.Markedet · 19991.309.698 kr.Markedet · 2000649.890 kr.Markedet · 20011.656.306 kr.Markedet · 20021.838.745 kr.Markedet · 20031.255.149 kr.Markedet · 20041.183.374 kr.Markedet · 20051.116.558 kr.Markedet · 20061.834.308 kr.Markedet · 20072.399.634 kr.Markedet · 20082.407.464 kr.Markedet · 20091.912.869 kr.Markedet · 20102.097.657 kr.Markedet · 2011902.016 kr.Markedet · 20121.648.737 kr.Markedet · 20131.539.900 kr.Markedet · 20141.756.008 kr.Markedet · 20151.899.558 kr.Markedet · 20161.283.337 kr.Markedet · 20172.109.141 kr.Markedet · 20181.753.398 kr.Markedet · 20191.976.031 kr.Markedet · 20202.321.334 kr.Markedet · 20211.947.060 kr.Markedet · 20222.355.003 kr.Markedet · 20232.390.760 kr.Markedet · 20242.493.594 kr.Markedet · 20252.094.786 kr.Markedet · 20262.450.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldtoftevej 38, Flemløse
5620 Glamsbjerg		227 m²871 m13-06-20241.995.000 kr.8.789 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse
5620 Glamsbjerg		191 m²430 m08-10-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²2,7 km18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup
5620 Glamsbjerg		254 m²2,8 km25-06-20252.600.000 kr.10.236 kr./m²
Bodebjergvej 47, Springenbj
5620 Glamsbjerg		220 m²1,8 km01-09-20262.395.000 kr.10.886 kr./m²
Ebberupvej 41, Høed
5620 Glamsbjerg		204 m²2,0 km31-07-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj
5620 Glamsbjerg		176 m²1,6 km01-08-20252.475.000 kr.14.062 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse
5620 Glamsbjerg		134 m²302 m16-01-2025975.000 kr.7.276 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj
5620 Glamsbjerg		162 m²1,7 km12-02-20242.995.000 kr.18.488 kr./m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²4,8 km06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden