Kirkebrovej 3

Landejendom · 185 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 782.254 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 782254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.816 kr/m².4.979.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)782254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.490.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 12.544.842 kr.
24. okt. 2021 · Alm. Salg: 12.544.842 kr.
I dag · vores estimat: 9.490.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet12.544.842 kr.
jul.Ejerskifte12.544.842 kr.
1986majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	996 m	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	2,6 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	3,8 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	4,5 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	3,8 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	3,1 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	5,2 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	2,7 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	6,2 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	5,8 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu