Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Kirkeby 13, Magleby

Villa · 65 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.397 kr/m².813.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (9153 vs 6146 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering602.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 773.049 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,90 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 348.747 kr.
18. dec. 2000 · Alm. Salg: 348.747 kr.
I dag · vores estimat: 602.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg348.747 kr.
aug.Ejerskifte348.747 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	2,2 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	3,5 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	1,2 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	3,2 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	1,2 km	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	3,7 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	2,0 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	3,4 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,6 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,6 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu