Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Kirkebyvej 18, Hvam St

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
613.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.032 kr/m².792.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 811% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.094.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden apr. 2002
87k1,3M2,5M3,7M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2002380.000 kr.31. dec. 20124.970.000 kr.19. feb. 201487.300 kr.31. maj 2017795.000 kr.I dag · vores estimat1.094.945 kr.Markedet · 1992277.090 kr.Markedet · 1993269.500 kr.Markedet · 1994358.820 kr.Markedet · 1995104.060 kr.Markedet · 1996566.500 kr.Markedet · 1997316.800 kr.Markedet · 1998495.440 kr.Markedet · 1999691.460 kr.Markedet · 2000314.270 kr.Markedet · 2001419.760 kr.Markedet · 2002588.170 kr.Markedet · 2003375.650 kr.Markedet · 2004559.680 kr.Markedet · 2005837.210 kr.Markedet · 2006639.210 kr.Markedet · 2007583.990 kr.Markedet · 2008737.550 kr.Markedet · 2009589.820 kr.Markedet · 2010318.670 kr.Markedet · 2011493.790 kr.Markedet · 2012744.150 kr.Markedet · 2013388.520 kr.Markedet · 2014718.190 kr.Markedet · 2015605.770 kr.Markedet · 2016416.570 kr.Markedet · 2017689.260 kr.Markedet · 2018710.600 kr.Markedet · 2019401.170 kr.Markedet · 2020768.350 kr.Markedet · 2021996.270 kr.Markedet · 2022959.090 kr.Markedet · 2023958.650 kr.Markedet · 2024743.380 kr.Markedet · 2025762.190 kr.Markedet · 2026885.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
380.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
4.970.000 kr.
19. feb. 2014 · Alm. Salg
87.300 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.094.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte87.300 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte4.970.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte380.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St
9620 Aalestrup		104 m²354 m01-05-2024325.000 kr.3.125 kr./m²
Kløvervangen 19
9620 Aalestrup		111 m²3,4 km19-06-2024725.000 kr.6.532 kr./m²
Aabrinken 1
9620 Aalestrup		105 m²3,2 km24-02-20261.250.000 kr.11.905 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam
9620 Aalestrup		139 m²1,6 km11-06-20241.125.000 kr.8.094 kr./m²
Rolighedsvej 9
9620 Aalestrup		116 m²3,4 km07-04-2026375.000 kr.3.233 kr./m²
Birkevej 10
9620 Aalestrup		107 m²3,7 km16-07-20251.375.000 kr.12.850 kr./m²
Bøgevej 2
9620 Aalestrup		116 m²3,6 km14-12-2025387.000 kr.3.336 kr./m²
Rolighedsvej 7
9620 Aalestrup		100 m²3,4 km16-03-2025500.000 kr.5.000 kr./m²
Lindevej 15
9620 Aalestrup		115 m²3,7 km10-02-2026800.000 kr.6.957 kr./m²
Hasselvej 17
9620 Aalestrup		115 m²3,8 km06-04-20251.067.500 kr.9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden