Kirkebyvej 35, Hvam St, 9620 Aalestrup — Villa · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.271 kr/m².903.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,96 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	595 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,4 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	3,2 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	3,6 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	3,6 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	2,8 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	3,6 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	3,3 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	3,5 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	3,4 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu