Kirkebyvej 52, 9620 Aalestrup — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.333 kr/m².799.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering594.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,85 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 81.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte81.000 kr.
1971jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	656 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	3,3 km	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	3,4 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	3,3 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	3,3 km	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	3,3 km	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	3,2 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	3,4 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	3,0 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	3,6 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu