Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Kirkedalen 6

Villa · 128 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 28.240 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
28240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.142 kr/m².2.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkedalen gns: 17.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.603.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden sep. 2016
287k866k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.529.000 kr.14. nov. 20232.535.000 kr.I dag · vores estimat2.603.382 kr.Markedet · 1992587.264 kr.Markedet · 1993378.496 kr.Markedet · 1994622.208 kr.Markedet · 1995656.896 kr.Markedet · 1996607.104 kr.Markedet · 1997418.816 kr.Markedet · 19981.140.224 kr.Markedet · 19991.044.992 kr.Markedet · 2000896.384 kr.Markedet · 2001917.120 kr.Markedet · 2002821.888 kr.Markedet · 2003993.792 kr.Markedet · 20041.038.464 kr.Markedet · 2005843.136 kr.Markedet · 20061.303.680 kr.Markedet · 20071.353.856 kr.Markedet · 20081.609.856 kr.Markedet · 20091.198.592 kr.Markedet · 20101.540.736 kr.Markedet · 20111.341.952 kr.Markedet · 20121.495.808 kr.Markedet · 20131.540.736 kr.Markedet · 20141.203.200 kr.Markedet · 20151.540.992 kr.Markedet · 20161.527.808 kr.Markedet · 20171.571.456 kr.Markedet · 20181.472.512 kr.Markedet · 20191.651.584 kr.Markedet · 20201.699.072 kr.Markedet · 20211.990.528 kr.Markedet · 20222.135.680 kr.Markedet · 20232.135.040 kr.Markedet · 20242.473.344 kr.Markedet · 20252.159.104 kr.Markedet · 20262.051.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.529.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.529.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pomonavej 4
9230 Svenstrup J		130 m²498 m02-11-20252.775.000 kr.21.346 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²762 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Bautastenen 38K
9230 Svenstrup J		130 m²752 m13-06-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Æblehaven 13
9230 Svenstrup J		132 m²677 m04-09-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²817 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²823 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²827 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²800 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²1,0 km01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Tennisvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²942 m21-12-20232.015.000 kr.15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden