Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Kirkedalen 77

Villa · 324 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 13.871 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
13871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.409 kr/m².2.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkedalen gns: 17.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.312.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²1,9 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²2,1 km17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²3,4 km12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²2,6 km06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²3,0 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²1,8 km02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²2,3 km13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²1,9 km09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²2,4 km15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Badmintonvej 13
9230 Svenstrup J		175 m²1,6 km17-04-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden