Menu
For mæglere Log ind
Frederikshøjvej 38
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Frederikshøjvej 38

Villa · 248 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.936 kr/m².2.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.170.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.290.274 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden maj 2018
557k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.050.000 kr.I dag · vores estimat3.170.936 kr.Markedet · 19921.137.824 kr.Markedet · 1993733.336 kr.Markedet · 19941.205.528 kr.Markedet · 19951.272.736 kr.Markedet · 19961.176.264 kr.Markedet · 1997811.456 kr.Markedet · 19982.209.184 kr.Markedet · 19992.024.672 kr.Markedet · 20001.736.744 kr.Markedet · 20011.776.920 kr.Markedet · 20021.592.408 kr.Markedet · 20031.925.472 kr.Markedet · 20042.012.024 kr.Markedet · 20051.633.576 kr.Markedet · 20062.525.880 kr.Markedet · 20072.623.096 kr.Markedet · 20083.119.096 kr.Markedet · 20092.322.272 kr.Markedet · 20102.985.176 kr.Markedet · 20112.600.032 kr.Markedet · 20122.898.128 kr.Markedet · 20132.985.176 kr.Markedet · 20142.331.200 kr.Markedet · 20152.985.672 kr.Markedet · 20162.960.128 kr.Markedet · 20173.044.696 kr.Markedet · 20182.852.992 kr.Markedet · 20193.199.944 kr.Markedet · 20203.291.952 kr.Markedet · 20213.899.800 kr.Markedet · 20224.137.880 kr.Markedet · 20234.136.640 kr.Markedet · 20244.792.104 kr.Markedet · 20254.183.264 kr.Markedet · 20263.973.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.170.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshøjvej 36
9230 Svenstrup J		158 m²19 m03-06-20242.275.000 kr.14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 10
9230 Svenstrup J		163 m²240 m13-05-20262.250.000 kr.13.804 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²308 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²330 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²67 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²566 m17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²506 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²1,5 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²415 m15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²1,1 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden