Kirkedals Alle 31

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.224 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkedals gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.866.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	128 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	121 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	166 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	109 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	108 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	148 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	164 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	125 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	228 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	662 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu