Kirkegårdsvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.507 kr/m².1.983.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.727.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	95 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	418 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	810 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	602 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	507 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	470 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	301 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	786 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	796 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	630 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu