Kirkegårdsvej 47

Villa · 129 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.114 kr/m².1.481.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.896.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	483 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	615 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	848 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	481 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	606 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	789 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	547 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	1,0 km	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	1,2 km	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	611 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu