Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Kirkegårdsvej 6

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.507 kr/m².1.245.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 7.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.401.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden maj 2022
273k607k941k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2022725.000 kr.14. jun. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.401.780 kr.Markedet · 1992282.681 kr.Markedet · 1993746.172 kr.Markedet · 1994551.250 kr.Markedet · 1995456.876 kr.Markedet · 1996531.552 kr.Markedet · 1997601.671 kr.Markedet · 1998836.136 kr.Markedet · 1999802.914 kr.Markedet · 2000851.571 kr.Markedet · 2001705.894 kr.Markedet · 2002544.488 kr.Markedet · 2003795.270 kr.Markedet · 2004776.160 kr.Markedet · 2005451.731 kr.Markedet · 2006856.422 kr.Markedet · 20071.079.421 kr.Markedet · 2008910.371 kr.Markedet · 20091.185.849 kr.Markedet · 20101.227.597 kr.Markedet · 2011852.600 kr.Markedet · 2012818.790 kr.Markedet · 2013986.811 kr.Markedet · 2014925.512 kr.Markedet · 2015934.920 kr.Markedet · 2016647.829 kr.Markedet · 2017801.738 kr.Markedet · 2018743.379 kr.Markedet · 2019991.515 kr.Markedet · 2020896.112 kr.Markedet · 20211.352.547 kr.Markedet · 20221.019.151 kr.Markedet · 20231.329.909 kr.Markedet · 20241.016.505 kr.Markedet · 20251.134.105 kr.Markedet · 20261.172.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
725.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbølle 4
9640 Farsø		148 m²315 m10-06-20261.335.000 kr.9.020 kr./m²
Kornblomstvej 44
9640 Farsø		147 m²484 m24-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16
9640 Farsø		143 m²290 m01-05-20251.000.000 kr.6.993 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B
9640 Farsø		151 m²292 m19-01-2025700.000 kr.4.636 kr./m²
Rugmarken 10
9640 Farsø		146 m²609 m09-06-2025860.000 kr.5.890 kr./m²
Lassensvej 5
9640 Farsø		158 m²144 m04-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²374 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²
Holmevej 12
9640 Farsø		148 m²715 m04-04-20241.300.000 kr.8.784 kr./m²
Søvej 23
9640 Farsø		135 m²253 m06-04-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²
Svalevej 8
9640 Farsø		147 m²917 m04-02-20251.375.000 kr.9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden