Kirkegade 12A, Alslev, 6800 Varde — Villa · 157 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 157 m².2.049.321 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.668.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 39C, Alslev 6800 Varde	223 m²	1,0 km	10-06-2026	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	352 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	416 m	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	383 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Plutovej 23, Alslev 6800 Varde	153 m²	405 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	16.961 kr./m²
Marsvej 14, Alslev 6800 Varde	159 m²	566 m	15-07-2026	2.510.000 kr.	15.786 kr./m²
Plutovej 11, Alslev 6800 Varde	153 m²	487 m	23-07-2024	1.881.000 kr.	12.294 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	171 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	400 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Jupitervej 48, Alslev 6800 Varde	162 m²	549 m	06-09-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu